为进一步规范资产运营管理，有效盘活存量资产，提升资产使用效益，做到建管用相结合，现启动伍塘路农贸市场整栋及分层出租招商工作。本项目定位为我市规模最大、标准最高、业态最全的智慧化农贸中心，旨在打造集生鲜供应、便民消费、社区服务于一体的综合性商业载体，满足我市居民高质量生活需求。现将具体招商信息推介如下：

一、项目基本情况

伍塘路综合农贸市场由抚州市属农业发展集团投资建设，是服务周边社区的核心民生配套项目。项目总占地约 12 亩，总建筑面积15802.01㎡，为框架结构多层建筑，共设地下1层，地上3 层，每层独立分区且通过客货梯、连廊实现高效连通。项目预计年底全面竣工，现面向市场公开招商。

二、项目核心优势

（一）黄金区位，人流密集

项目地处伍塘路以西长岭路以南，紧邻荟萃中央、海瑞·江山城、碧桂园等10余个成熟居民区，常住人口超15万，涵盖老中青全年龄段消费群体，日常消费需求稳定且旺盛，为商业运营提供坚实客流基础。

（二）交通便捷，通达性高

周边交通：300米内有多个公交站台，途经公交线路4条，覆盖周边多个社区及核心商圈，周边道路网络成熟，无论是居民日常采购、商户物资运输，还是车辆停靠均十分便捷，保障人流、物流高效流通；

自驾出行：项目内设专用停车场（车位121个），周边伍塘路、金巢大道为城市主干道，道路宽敞，车辆停靠及物资运输便捷；

步行可达：周边社区步行至市场平均时间仅5-10分钟，符合居民日常“短距离、高频次”的消费习惯。

（三）配套成熟，场景闭环

生活配套：周边500米内有学校、超市、药店、银行、社区卫生服务中心等基础便民设施，形成“15分钟生活圈”；

教育配套：临近市保育院碧园、市实验学校，覆盖家庭亲子消费场景；

硬件设施：每层配备独立卫生间、通风系统、24小时监控及消防设施，生鲜区域预留专用排污管道及冷藏点位，满足不同业态经营需求。

三、招商信息

伍塘路综合农贸市场旨在打造“一站式”综合生活服务中心，招商业态满足生鲜零售、便民服务、休闲体验、社区配套等多元化需求。以民生客流为商业导流，商业服务反哺农贸消费，形成“买菜顺带逛，休闲顺便买”的闭环生态。

对外招商总面积约9006.7㎡，一层招商面积约3740.5㎡，分为农贸摊位、内铺、外铺三个区域，农贸摊位及内铺重点以蔬菜水果、肉类水产、粮油副食、熟食干货等保障性民生业态为核心；外铺区域则兼顾商业多元化需求，重点引入连锁品牌等配套商业。二层招商面积约2681.4㎡，重点以生鲜及土特产超市、连锁食品、特色小吃等商业业态为主。三层招商面积约2584.8㎡，以社区便民服务、儿童娱乐、品牌餐饮、教育培训、茶艺书吧、健康养生等业态为主。

四、注意事项

业态规范：入驻业态需符合市场监管、卫生防疫、消防等部门规定，入驻商户需具备营业执照、食品经营许可证等相关资质，禁止经营易燃易爆、高污染及违法违规业态。

装修要求：商铺为毛坯交付，装修方案需经运营方审核备案，需符合房屋结构安全、消防验收标准及市场整体规划要求，不得擅自改变主体结构。

时间截止：报名登记截止日期为2025年10月30日，如因特殊情况可适当延长。

五、联系人及联系方式

招商报名登记及现场考察：游俊杰 13177651696

招商洽谈：何意恒 13870468989  

项目考察：每日9:00-17:30（提前1天预约）

项目地址：抚州市高新区伍塘路和长岭路交叉口

诚邀各类优质商户、商业运营方、品牌方入驻，共创便民生活新生态，共绘抚州商业繁荣新图景！

抚州市属农业发展集团有限公司

                       2025年8月26日